Одной из задач, поставленной Президентом Российской Федерации в послании Федеральному Собранию Российской Федерации в 2005 году, была легализация прав граждан на фактически принадлежащие им объекты недвижимости. В рамках решения данного поручения 30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вступил в силу с 1 сентября 2006 года. В народе он получил название - закон о «дачной амнистии». Закон внес существенные изменения в действующее законодательство и установил упрощенный порядок государственной регистрации прав собственности граждан на ряд объектов недвижимости.

В связи с реализацией положений названного закона в последнее время в районе наблюдается рост количества обращений за регистрацией права собственности на объекты недвижимости, подпадающие под «дачную амнистию». 

По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике если, с сентября по декабрь 2006 года в среднем в месяц было 250 обращений, то с января 2007 года их количество увеличилось почти в два раза.

Напомним, под «дачную амнистию» попали земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также индивидуальные жилые дома, гаражи, дачи и др.

Несмотря на увеличение регистрации объектов недвижимости по упрощенному порядку в целом эта цифра остается незначительной и у граждан возникает много вопросов.

Сегодня разъясняю, какие документы нужны для оформления права собственности граждан на земельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства по «дачной амнистии».

Для государственной регистрации права собственности гражданина на земельные участки в регистрирующий орган необходимо представить:

1) документ, подтверждающий право на земельный участок. Это может быть один из следующих документов:

- распоряжение (постановление) о предоставлении земельного участка, изданное органом государственной власти или органом местного самоуправления;

- акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;

- выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления (в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, подтверждающий право собственности. 

2) кадастровый план земельного участка. Его можно получить в районном отделении  Роснедвижимости, при этом для получения кадастрового плана по ранее учтенным земельным участкам межевание проводить не требуется.

3) квитанция об уплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Приказом Управления срок государственной регистрации прав граждан на объекты, подпадающие под «дачную амнистию», сокращен с 30 до 20 дней.

Необходимо отметить, что период упрощенного порядка оформления прав граждан на выше указанные земельные участки сроком не ограничен.

Если земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо в документе не указано право, на котором он предоставлен, гражданин может зарегистрировать такой земельный участок в собственность на основании имеющихся документов.

В случае предоставления гражданам до 2001 года земельных участков на праве аренды, временного пользования или безвозмездного срочного пользования требуется получение решения органа местного самоуправления о предоставлении такого участка в собственность. Решение органа местного самоуправления о предоставлении такого участка гражданину в собственность принимается на основании  заявления в двухнедельный срок (ст. 28, Земельный кодекс РФ).

Более подробную информацию по вопросам регистрации прав можно бесплатно получить у специалистов регистрационной службы по телефону 2-8-17-76 или в помещении Красночетайского сектора Ядринского отдела  Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике по адресу: с. Красные Четаи, ул. Новая, 12  с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00.

В следующем номере можно будет узнать, какие документы необходимо представить на регистрацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек  в рамках «дачной амнистии».