В выдаче градостроительного плана земельного участка может быть отказано если с заявлением о его выдаче обратился заявитель, не являющийся правообладателем земельного участка

Анализ практики рассмотрения обращений граждан свидетельствует о распространенности случаев неправомерного отказа органами государственной власти и местного самоуправления в предоставлении градостроительных планов земельных участков.

Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) представляет собой информационную выписку, в которой содержится информация для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости в границах земельного участка. ГПЗУ подлежит выдаче заявителю в течение двадцати рабочих дней.

Согласно нормам действующего законодательства отказ в выдаче ГПЗУ допускается в случаях, если  с заявлением о выдаче ГПЗУ обращается лицо, не являющееся правообладателем земельного участка либо  отсутствует утверждённая документация по планировке территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии такой документации.  Иных оснований для отказа в выдаче ГПЗУ законом не предусматривается. 

Вместе с тем органы власти и местного самоуправления отказывают гражданам в выдаче  ГПЗУ в том случае, если заявитель в обращении указал на необходимость его получения для строительства садового или индивидуального жилого дома , поскольку для таких объектов предусмотрен уведомительный порядок осуществления строительства.

Подобные отказы не соответствуют действующему законодательству, так как ограничивают права граждан на получение актуальной градостроительной информации о своем земельном участке.

Подобные нарушения пресекаются органами прокуратуры.

И.о. прокурора района

старший советник юстиции                                                            В.А. Николаев