«Прокуратурой района выявлены нарушения при изменении разрешенного использования земельного участка»
Проверка постановления администрации Красночетайского муниципального округа Чувашской Республики от 18.12.2024 N 998 «Об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка» (далее-Постановление) показала, что его отдельные положения противоречат федеральному законодательству.
В силу ч.1 ст.7, ст.77 Земельного кодекса ФР земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов и другие.
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Согласно ч.1 ст.78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Вышеуказанным Постановлением вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №21:15:080714:159:ЗУ1 со «скотоводства» изменен на «коммунальное обслуживание».
Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее-Классификатор).
Между тем, в соответствии с Классификатором (п.1.0-1.20) для категории земель сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования «коммунальное обслуживание» не предусмотрен.
На указанное постановление прокуратурой района принесен протест, который рассмотрен и удовлетворен, незаконный правовой акт отменен.
Заместитель прокурора района Л.В. Бойцова