Прокуратурой Красночетайского района проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства в ООО «УК «СУ №8».
В силу ч.1-5 ст.192 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.
Проведенной проверкой установлено, что ООО «УК «СУ-8» на основании договора управления многоквартирным домом №8-у от 23.12.2021 и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, с. Красные Четаи, ул. Новая, д.17, корпус 1, от 22.02.2022 осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.
28.02.2023 ООО «УК «СУ-8» (исх. №22) в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики направлено заявление о внесении в реестр лицензий, вышеуказанного многоквартирного дома в связи с заключением договора управления им.
Решением Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от 17.03.2023 №01/65 отказано во включении вышеуказанного многоквартирного дома в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании пп. «а» п. 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (далее-Порядок), ввиду несоответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка.
В дальнейшем, собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, с. Красные Четаи, ул. Новая, д.17, корпус 1, от 12.05.2023 выбрали способ управления управляющей компанией ООО «УК «СУ №8», а также утвердили договор управления с указанной управляющей организацией.
Между тем, ООО «УК «СУ №8» меры по повторному направлению в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики заявления о внесении в реестр лицензий вышеуказанного многоквартирного дома не приняло, в связи с чем по состоянию на момент проверки вышеуказанный многоквартирный дом в реестре лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «СУ №8» не значится.
По результатам проверки в адрес директора управляющей компании внесено представление, которое рассмотрено, нарушения устранены.